新的Skyline

一個超越預期的居住/工作概念，並重新將Skyline確立為貝利十字路口核心地段的創意樞紐。

居住、工作、娛樂及更多

BirdsEyeView

Skyline打破邊界概念旨在重新利用Skyline中心內三座空置的辦公大樓，打造成一個包含「居住/工作」單位、零售配套和便利設施的項目，並包括一個獨特的特定年齡社區方案。

  • 多達720個居住/工作單位（每棟建築有240個），可在任何時候用作辦公室、住宅或兩者的組合。
  • 底層零售商機，為周邊居民提供一個嶄新的購物休閒駐腳地。
  • 創意設施，為在本項目中生活與工作的人提供一個整體生活方式。
  • 經實質改善的開放空間，創造出一個有活力、動力的地面空間，供所有人享用。

請查看我們所提交的最新繪圖。

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以達到為那些在本項目中居住、工作和社交的人士，將其生活、工作和娛樂的界限無縫融合一起，Skyline將會：

icon1 活化及穩定三座空置寫字樓，從而降低整體次市場寫字樓的空置率。
icon2 幫助小型企業和大企業家提供實際的成本和時間减免。
icon3 減輕通勤者的負擔，並降低單一乘客車輛出行引發的溫室效應。
icon4 以提高市場的承受能力，擬建多達43個專用作勞動力居所的單位（WDU）。
icon5 提供最完整的居家辦公解決方案，並將貝利十字路口打造成為費爾法克斯郡的「創新走廊」。
icon6 透過全面的建築回收，將開發對環境引起的不良影響降至最低。
icon7 將停車位置轉化成綠色空間。
icon8 透過LED照明和其他綠色發展措施達到節能目的。
  • icon1 活化及穩定三座空置寫字樓，從而降低整體次市場寫字樓的空置率。
  • icon2 幫助小型企業和大企業家提供實際的成本和時間减免。
  • icon3 減輕通勤者的負擔，並降低單一乘客車輛出行引發的溫室效應。
  • icon4 以提高市場的承受能力，擬建多達43個專用作勞動力居所的單位（WDU）。
  • icon5 提供最完整的居家辦公解決方案，並將貝利十字路口打造成為費爾法克斯郡的「創新走廊」。
  • icon6 透過全面的建築回收，將開發對環境引起的不良影響降至最低。
  • icon7 將停車位置轉化成綠色空間。
  • icon8 透過LED照明和其他綠色發展措施達到節能目的。

    SKYLINE的歷史

    航空背景

    在20世紀40年代初期，John D. Benn, Sr.以10萬美元的價格購得當時為農地，即現在的Skyline的土地，用於建造十字路口機場（Crossroads Airport），即後來的華盛頓-維吉尼亞機場（Washington-Virginia Airport）。 直至1960年代末，機場一直為這地區服務，為政府官員提供了方便的降落點，亦同時為一所成功的飛行學校。

    商業興盛

    該機場在1960年代末關閉。其時Benn家族與Charles E. Smith公司合作，開始建造一座耗資2億美元的大型辦公、零售和住宅綜合樓群，即後來的天際線中心（Skyline Center）。

    可用空間

    今天，Skyline Place 1號、2號和3號看起來和20世紀80年代剛建成時相差不多： 三座完全相同的14層玻璃塔樓，配以修剪明淨整齊的大樓庭院。 但是，從大樓外面看不出來的是：這些建築有著90%的空置率。

      航空背景

      在20世紀40年代初期，John D. Benn, Sr.以10萬美元的價格購得當時為農地，即現在的Skyline的土地，用於建造十字路口機場（Crossroads Airport），即後來的華盛頓-維吉尼亞機場（Washington-Virginia Airport）。 直至1960年代末，機場一直為這地區服務，為政府官員提供了方便的降落點，亦同時為一所成功的飛行學校。

      商業興盛

      該機場在1960年代末關閉。其時Benn家族與Charles E. Smith公司合作，開始建造一座耗資2億美元的大型辦公、零售和住宅綜合樓群，即後來的天際線中心（Skyline Center）。

      可用空間

      今天，Skyline Place 1號、2號和3號看起來和20世紀80年代剛建成時相差不多： 三座完全相同的14層玻璃塔樓，配以修剪明淨整齊的大樓庭院。 但是，從大樓外面看不出來的是：這些建築有著90%的空置率。

      接下來會是什麼？ 不拘一格，創新開發

      現有的外觀 不透明玻璃，看不到室內
      After-1
      Before-1
      建議的外觀 加強透明度及可控度
      現有的停車場 孤立、缺乏吸引力，以及使用率不高
      After-2
      Before-2
      建議的停車場 有生氣、溫暖、充滿樂趣的綠地空間
      現有的庭院 沒有活力的單一用途空間，缺乏流動性
      建議的庭院 各種經過精心設計的空間，可舉辦各種全日活動。
      現有的場地平面圖 三座空置的建築物
      After-4
      建議的場地平面圖 一個充滿層次感的風景地標
      現有的辦公空間 空置、過時且未被使用
      空置、過時且未被使用 工業Loft公寓，超高淨空和巨大的窗戶
      附近的空置辦公室 改造前同樣是使用率低的建築物
      MISSION LOFTS 費爾法克斯郡充滿活力的全新居住/工作社區，由Skyline開發專案團隊傾情打造

      說明：圖紙僅展示早期提案。 實際開發細節可能有所變化。

      開發項目團隊

      Highland
      Square
      Holdings       2HSQ Logo 瞭解更多 >
      Highland
      Square
      Holdings       2HSQ Logo

      • Highland Square控股公司（2HSQ）是一家屢獲殊榮且擁有全方位業務的房地產開發和建築管理公司。 2HSQ公司總部位於維吉尼亞州的阿靈頓市，並專注將空置的辦公大樓進行改造重用和重整用途，使其成為我們專屬的居住/工作社區，以及其他各種住宅房地產類型的開發和建設。 2HSQ公司的主要負責人Robert Seldin和Scott Lanz一起合作20多年，創建了許多首都華盛頓地區的標誌性物業，包括Skyline區域附近的兩個社區、亞歷山大e-Loft公寓和位於Falls Church市5600 Columbia Pike的Mission Loft公寓。 如需瞭解更多詳情，請瀏覽我們的網站：www.2hsq.com。

      THE
      WOLFF
      COMPANY       瞭解更多 >
      THE
      WOLFF
      COMPANY

      The Wolff Company 公司是一家綜合性房地產投資公司，專注於以使命作主導去開發和管理北美地區的租賃社區。 Wolff將全權委託的私募股權平台與綜合的內部開發團隊和新成立的民居體驗公司結合在一起。 The Wolff Company 公司專注於改善居民的生活，為住宅租賃體驗從新打造新定義，同時提供巨大的投資回報。 自1949年成立以來，The Wolff Company 公司一直宣導「以人為本」的文化，鼓勵創新不懈、堅定處事、忠誠管理和不斷學習。 請瀏覽網站，以瞭解更多詳情：www.awolff.com。

       

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      社區意見與評論

      "The BC7RC 「BC7RC和周圍的社區成員都很喜歡在Zoom上看到有關The Wolff Company 公司針對Skyline 1-3號大樓重新改造的設計展示。本函在BC7RC對提案一致支援的情況下起草。並且，鑒於當前事件的大環境，我們強烈鼓勵MDLUC和監事會迅速審查他們的申請，以確保Skyline產品的交付——這是我們都迫切希望/需要的一個產品。」
      Sean Ek BC7RC委員會成員
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      Debra Brauer Plan Future
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      BC7RC

      Bailey的十字路口七角落活化公司（BC7RC）是一間非牟利性質公司，其責任是支援及促進Bailey的十字路口和七角落地區的活化過程。 BC7RC尋求經濟振興與社區發展，保留其鄰里身份，以及改善居住和商業環境。 成員由來自社區各個部份的人士所組成，包括本地企業家、物業經理和居民。